Aide pour faire un plan des façades et des toitures pour un permis de construire (pc5) ou une déclaration préalable de travaux (dp4)
Plan des façades et des toitures état initial et état futur
Les demandes d’autorisations de construire (permis de construire ou déclaration préalable) peuvent avoir à comporter un plan des façades et des toitures.
En fonction de la nature des travaux envisagés, il sera nécessaire de dessiner non seulement l’aspect des façades après les travaux, mais également leur apparence initiale.
Comment réaliser correctement les plans des façades de l’état initial et futur ?
Voici quelques exemples qui vont permettre de répondre à certaines exigences.
Faire un plan des façades et des toitures : 5 conseils pour réussir en quelques exemples pratiques
Le plan des façades et des toitures, avec le plan de masse, fait surement partie des documents qui attirent le plus le regard du service en charge de l’instruction de la demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.
Gage du sérieux de la demande, un plan des façades correctement réalisé témoigne que la qualité architecturale du projet a fait l’objet d’une réflexion particulière en amont.
Voici quelques conseils pour réussir un plan des façades et des toitures.
Plan permis de construire maison
Les plans et pièces à joindre au permis de construire pour une maison sont désignés sous le sigle PCMI :
P = Permis, C = Construire, M = Maison, I = Individuelle
Le dossier de permis de construire doit ainsi obligatoirement s’accompagner de cet ensemble de documents afin de permettre à l’administration de s’assurer de la conformité du projet avec les règlements d’urbanisme.
Voici la liste de l’ensemble des plans et pièces à joindre obligatoirement pour un permis de construire maison individuelle ou ses annexes.
Déclaration préalable de travaux : réfection de toiture
La déclaration préalable de travaux peut être obligatoire avant d’engager des travaux de réfection de toiture.
Quels sont les travaux concernés : toutes les démarches sur la réfection de toiture.
Déclaration préalable de travaux : porte et fenêtre
La modification, la suppression ou la pose d’une nouvelle porte, fenêtre, battant, jour, lucarne … doivent faire l’objet d’une déclaration préalable en mairie.
L’omission d’une telle formalité constitue une infraction, pouvant entrainer l’acquittement d’une amende et la remise en l’état initial du bâtiment.
Comment constituer un dossier de déclaration préalable de travaux porte ou fenêtre, quels sont les risques en cas d’infraction et quels sont les travaux dispensés : toutes les réponses dans cet article.
Dessiner un plan de permis de construire ou déclaration préalable
Le dessin d’un plan de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux doit obéir à des règles de forme.
Retrouvez ici l’ensemble des éléments à dessiner sur les plans à joindre au dossier.
